Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung schützt Sie als Immobilienbesitzer vor den finanziellen Folgen, wenn Personen in Ihrem Haus oder auf Ihrem Grundstück zu Schaden kommen.
Ein Muss für jeden Hausbesitzer und Grundstückseigentümer
Der Haus- und Grundbesitzer haftet für Schäden, die im Zusammenhang mit der fehlerhaften Errichtung oder mangelhaften Unterhaltung einer Immobilie stehen "aus vermutetem Verschulden".
Kommt es durch den Einsturz oder die Ablösung von Teilen Ihres Gebäudes zu Schäden an Menschen oder Sachen, so haften Sie, egal ob Sie eine Schuld trifft. Es sei denn, Sie haben zur Schadenvorbeugung die im Verkehr erforderliche Sorgfalt beachtet und können dies auch beweisen.
Ganz kurz gesagt
- Deckt Schäden, die durch Ihre Immobilie (Haus oder Grund) entstehen
- Für selbst genutztes Eigentum nicht notwendig
Zusätzlich besteht für alle anderen Schäden auch die Haftung nach § 823 BGB und der daraus abgeleiteten Verkehrssicherungspflicht.
Selbstgenutzte Immobilien sind in der Regel in Ihrer privaten Haftpflichtversicherung eingeschlossen, bei vermieteten, verpachteten oder leerstehenden Gebäuden und Wohnungen und bei nicht selbst genutzten, auch unbebauten Grundstücken sowie Immobilien im Eigentum von Eigentümergemeinschaften ist dies regelmäßig nicht der Fall. Denken Sie auch an Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus.
Jetzt Angebot Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung anfordern
Für wen ist die Versicherung?
- Eigentümer von vermieteten Wohnungen und Häusern
- Eigentümer von unbebauten Grundstücken
- Eigentümer von Mehrfamilienhäusern
- Eigentümergemeinschaften
Als Eigentümer von selbstgenutzten Immobilien sind Sie in der Regel über Ihre Privathaftpflichtversicherung versichert.
Welche Zahlungen werden im Schadenfall geleistet?
Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung prüft zunächst, ob die Schadenersatzansprüche berechtigt sind. Sie wehrt also unberechtigte Forderungen ab und zieht gegebenenfalls sogar vor Gericht. Sämtliche Kosten für den Rechtsstreit werden dann von der Haftpflichtversicherung getragen.
Besteht die Forderung des Geschädigten zu Recht, leistet die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung im Rahmen der versicherten Bedingungen.
Weitere Quellen zur Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung
- Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht – Ein Muss für jeden Hausbesitzer und Eigentümer! (PDF)
Sparteninformation zur Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung mit Schadenbeispielen aus der Praxis. - Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung bei Wikipedia (extern)
Detaillierte Informationen zu Grundlagen der Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht.
Welche zusätzlichen Versicherungen sind zu empfehlen?
- Eine Gewässerschadenhaftpflichtversicherung regelt z.B. Schäden bei Austritt von Öl aus Tanks, das Grundwasser oder oberirdische Gewässer verschmutzt. In der Regel ist dieser Versicherungsschutz in einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung enthalten, es gibt aber Situationen, in denen separater Versicherungsschutz erforderlich ist.
- Eine Gebäudeversicherung ist wichtig bei Unwetter, Erdbeben, Bränden, Überschwemmungen usw. und erstattet Schäden am Gebäude.
Konzepte & Lösungen
Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ist für Immobilieneigentümer ein obligatorischer Baustein zur Entschärfung von Haftungsrisiken. Aber eben nur einer. Informieren Sie sich in unserer Rubrik "Konzepte & Lösungen" über alle Möglichkeiten und Bausteine Ihre Haftung zu entschärfen.
