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Vogelhaus

Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung

Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung schützt Sie als Immobilienbesitzer vor den finanziellen Folgen, wenn Personen in Ihrem Haus oder auf Ihrem Grundstück zu Schaden kommen.

Ein Muss für jeden Hausbesitzer und Grundstückseigentümer

Der Haus- und Grundbesitzer haftet für Schäden, die im Zusammenhang mit der fehlerhaften Errichtung oder mangelhaften Unterhaltung einer Immobilie stehen "aus vermutetem Verschulden".

Kommt es durch den Einsturz oder die Ablösung von Teilen Ihres Gebäudes zu Schäden an Menschen oder Sachen, so haften Sie, egal ob Sie eine Schuld trifft. Es sei denn, Sie haben zur Schadenvorbeugung die im Verkehr erforderliche Sorgfalt beachtet und können dies auch beweisen.

Zusätzlich besteht für alle anderen Schäden auch die Haftung nach § 823 BGB und der daraus abgeleiteten Verkehrssicherungspflicht.

Selbstgenutzte Immobilien sind in der Regel in Ihrer privaten Haftpflichtversicherung eingeschlossen, bei vermieteten, verpachteten oder leerstehenden Gebäuden und Wohnungen und bei nicht selbst genutzten, auch unbebauten Grundstücken sowie Immobilien im Eigentum von Eigentümergemeinschaften ist dies regelmäßig nicht der Fall. Denken Sie auch an Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus.

Für wen ist die Versicherung?

  • Eigentümer von vermieteten Wohnungen und Häusern
  • Eigentümer von unbebauten Grundstücken
  • Eigentümer von Mehrfamilienhäusern
  • Eigentümergemeinschaften

Als Eigentümer von selbstgenutzten Immobilien sind Sie in der Regel über Ihre Privat­haft­pflicht­versicherung versichert.

Welche Zahlungen werden im Schadenfall geleistet?

Die Haus- und Grund­besitzer­haft­pflicht­versicherung prüft zunächst, ob die Schaden­ersatz­ansprüche berechtigt sind. Sie wehrt also unberechtigte Forderungen ab und zieht gegebenenfalls sogar vor Gericht. Sämtliche Kosten für den Rechtsstreit werden dann von der Haft­pflicht­versicherung getragen.

Besteht die Forderung des Geschädigten zu Recht, leistet die Haus- und Grund­besitzer­haft­pflicht­versicherung im Rahmen der versicherten Bedingungen.

Welche zusätzlichen Versicherungen sind zu empfehlen?

  • Eine Gewässerschadenhaftpflichtversicherung regelt z.B. Schäden bei Austritt von Öl aus Tanks, das Grundwasser oder oberirdische Gewässer verschmutzt. In der Regel ist dieser Versicherungsschutz in einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung enthalten, es gibt aber Situationen, in denen separater Versicherungsschutz erforderlich ist.
  • Eine Gebäudeversicherung ist wichtig bei Unwetter, Erdbeben, Bränden, Überschwemmungen usw. und erstattet Schäden am Gebäude.

Konzepte & Lösungen

Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ist für Immobilieneigentümer ein obligatorischer Baustein zur Entschärfung von Haftungsrisiken. Aber eben nur einer. Informieren Sie sich in unserer Rubrik "Konzepte & Lösungen" über alle Möglichkeiten und Bausteine Ihre Haftung zu entschärfen.

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Hengstenberg & Partner,

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Hier sind ihre Ansprechpartner